ในปัจจุบัน เขตบางซื่อได้กลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพมหานครด้วยการเปิดตัวของสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านที่โดดเด่น ก่อสร้างรวดเร็ว และมีงบประมาณที่ควบคุมได้คือ บ้านคอนเทนเนอร์ในเขตบางซื่อ ซึ่งกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มีสไตล์เฉพาะตัว
การเลือกสร้างบ้านคอนเทนเนอร์ในพื้นที่ที่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็วอย่างบางซื่อนั้นมีข้อดีหลายประการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ดังนี้:
แม้ว่าจะมีข้อดีมากมาย แต่การสร้าง บ้านคอนเทนเนอร์ในเขตบางซื่อ ก็มีข้อจำกัดที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมรับมือ เพื่อให้บ้านมีอายุการใช้งานที่ยาวนานและอยู่สบาย:
หลายคนมักเข้าใจผิดว่าบ้านคอนเทนเนอร์ไม่ต้องขออนุญาต แต่ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 บ้านคอนเทนเนอร์ถือเป็น “อาคาร” ชนิดหนึ่ง ดังนั้นหากคุณต้องการสร้าง บ้านคอนเทนเนอร์ในเขตบางซื่อ คุณต้องดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้:
| ขั้นตอน | รายละเอียด |
|---|---|
| 1. ตรวจสอบผังเมือง | ตรวจสอบว่าพื้นที่ในเขตบางซื่อของคุณอยู่ในโซนที่อนุญาตให้สร้างที่อยู่อาศัยประเภทนี้หรือไม่ |
| 2. จัดทำแบบแปลน | ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรเซ็นรับรองแบบแปลนอาคาร ระบบฐานราก และระบบสุขาภิบาล |
| 3. ยื่นคำขอ (ข.1) | นำเอกสารไปยื่นที่สำนักงานเขตบางซื่อ เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร |
| 4. การตรวจสอบ | เจ้าหน้าที่เขตจะเข้ามาตรวจสอบพื้นที่และแบบแปลนเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดด้านระยะถอยร่างและความปลอดภัย |
เนื่องจากพื้นที่ในเขตบางซื่อและกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่เป็นดินอ่อน การวางฐานรากจึงเป็นหัวใจสำคัญ บ้านคอนเทนเนอร์แม้จะมีน้ำหนักน้อยกว่าบ้านปูน แต่ก็ไม่ควรวางบนพื้นดินโดยตรง เพราะอาจเกิดการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน แนะนำให้ใช้ฐานรากแบบเข็มสั้นหรือเข็มยาวตามการคำนวณของวิศวกร เพื่อความมั่นคงในระยะยาว
หากไม่มีการติดตั้งฉนวนกันความร้อนจะร้อนมาก แต่ปัจจุบันมีเทคโนโลยีฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงและการพ่น PU Foam ซึ่งช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้านได้เป็นอย่างดี ทำให้สามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายไม่ต่างจากบ้านปูน
ตู้คอนเทนเนอร์มาตรฐานมี 2 ขนาดหลัก คือ 20 ฟุต (ประมาณ 15 ตร.ม.) และ 40 ฟุต (ประมาณ 30 ตร.ม.) อย่างไรก็ตาม ต้องคำนึงถึงระยะถอยห่างจากแนวเขตที่ดินตามกฎหมายกำหนด (ปกติคือ 2 เมตรสำหรับผนังที่มีช่องเปิด)
หากมีการบำรุงรักษาที่ดี ทาสีกันสนิมอย่างสม่ำเสมอ และติดตั้งบนฐานรากที่ถูกต้อง บ้านคอนเทนเนอร์สามารถมีอายุการใช้งานได้ยาวนานถึง 20-30 ปีขึ้นไป
ได้แน่นอน เมื่อคุณได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและสร้างเสร็จตามแบบ คุณสามารถนำใบรับรองไปขอบ้านเลขที่ และขอมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้าถาวรได้ตามขั้นตอนปกติ
Ready-Made Office Buildings in Nong Chok: A Practical Guide for BusinessesFinding the right location is…
Knockdown Coffee Shops in Nong Chok: A Practical Guide for Buyers and OperatorsNong Chok, with…
Container Houses in Nong Chok: A Complete Guide for HomebuyersThe rising trend of alternative housing…
Prefab Homes in Nong Chok: A Complete Local Guide As Bangkok continues to expand, many…
Knockdown Houses in Nong Chok: A Complete Local Buying GuideWhen searching for affordable and efficient…
Ready-Made Office Space in Dusit DistrictFinding the perfect professional environment in Bangkok can be a…