ย่าน ‘ราชเทวี’ ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกรุงเทพมหานคร ไม่ว่าจะเป็นในกลุ่มนักศึกษาจากสถาบันการศึกษาใกล้เคียง หรือวัยทำงานที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Link การตัดสินใจเลือก เช่าในราชเทวี จึงไม่ใช่แค่เรื่องของความสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการวางแผนงบประมาณที่รอบคอบ เพื่อให้ได้ที่พักที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และเงินในกระเป๋า
ราคาค่าเช่าในย่านราชเทวีมีความผันแปรตามประเภทของที่พักและระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า โดยสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มหลักๆ ได้ดังนี้:
| ประเภทที่พัก | ช่วงราคาเริ่มต้น (บาท/เดือน) | จุดเด่น |
|---|---|---|
| หอพัก/อพาร์ตเมนต์ทั่วไป | 6,000 – 12,000 | ราคาประหยัด, เข้าถึงซอยเล็กได้ง่าย |
| คอนโดมิเนียม High-Rise (มือสอง) | 15,000 – 25,000 | ส่วนกลางครบ, พื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าโครงการใหม่ |
| คอนโดมิเนียม Luxury (โครงการใหม่) | 28,000 – 60,000+ | เทคโนโลยีทันสมัย, ใกล้ BTS มากที่สุด |
สำหรับการเลือก เช่าในราชเทวี ในรูปแบบแพ็กเกจ มักจะมาพร้อมกับสัญญาเช่าระยะยาว 1 ปี ซึ่งผู้เช่าควรเปรียบเทียบขนาดห้อง (sq.m.) กับราคาที่จ่าย เพื่อดูความคุ้มค่าต่อตารางเมตรอย่างละเอียด
หลายครั้งที่งบประมาณบานปลายไม่ได้มาจากค่าเช่ารายเดือน แต่มาจาก ‘ค่าใช้จ่ายแฝง’ ที่แอบซ่อนอยู่ในการทำสัญญาเช่าในราชเทวี ดังนี้:
เพื่อให้ได้ดีลการ เช่าในราชเทวี ที่คุ้มค่าที่สุด คุณสามารถใช้เทคนิคดังต่อไปนี้:
สำหรับคอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน (ขนาด 30-35 ตร.ม.) ราคาเช่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 18,000 – 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการและระยะห่างจาก BTS ราชเทวี
มาตรฐานทั่วไปคือ เงินมัดจำ (Security Deposit) 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเป็น 3 เดือนก่อนเข้าอยู่อาศัย
ราชเทวีถือเป็นย่านที่ค่อนข้างปลอดภัย มีผู้คนพลุกพล่านตลอดเวลา และคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV และระบบ Access Card
โดยปกติแล้ว เจ้าของห้อง (Landlord) จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าส่วนกลางรายปี แต่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าอินเทอร์เน็ตตามการใช้งานจริง
DDproperty – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
Think of Living – รีวิวคอนโดเจาะลึก
Ready-Made Office Buildings in Nong Chok: A Practical Guide for BusinessesFinding the right location is…
Knockdown Coffee Shops in Nong Chok: A Practical Guide for Buyers and OperatorsNong Chok, with…
Container Houses in Nong Chok: A Complete Guide for HomebuyersThe rising trend of alternative housing…
Prefab Homes in Nong Chok: A Complete Local Guide As Bangkok continues to expand, many…
Knockdown Houses in Nong Chok: A Complete Local Buying GuideWhen searching for affordable and efficient…
Ready-Made Office Space in Dusit DistrictFinding the perfect professional environment in Bangkok can be a…