ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างและการเชื่อมต่อสาธารณูปโภคในเขตลาดพร้าว (ไฟฟ้า ประปา และรับรองโครงสร้าง)
- ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างและการเชื่อมต่อสาธารณูปโภคในเขตลาดพร้าว (ไฟฟ้า ประปา และรับรองโครงสร้าง)
การสร้างบ้านหรืออาคารในพื้นที่กรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะในเขตที่มีความหนาแน่นและมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องอย่าง ‘เขตลาดพร้าว’ จำเป็นต้องมีการวางแผนและดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับของราชการอย่างเคร่งครัด ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างและการเชื่อมต่อสาธารณูปโภคในเขตลาดพร้าว ไม่เพียงแต่เป็นการทำตามกฎหมายเพื่อป้องกันปัญหาการรื้อถอนในภายหลัง แต่ยังรวมถึงการเตรียมความพร้อมด้านสาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างไฟฟ้าและประปา เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสมบูรณ์แบบ
1. การเตรียมตัวและยื่นคำขออนุญาตก่อสร้าง (อ.1)
ด่านแรกที่สำคัญที่สุดคือการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ณ สำนักงานเขตลาดพร้าว (ฝ่ายโยธา) โดยเจ้าของอาคารต้องเตรียมเอกสารหลักฐานให้ครบถ้วนเพื่อความรวดเร็ว
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของเจ้าของที่ดิน
- แบบแปลนแผนผังการก่อสร้างที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร
- โฉนดที่ดินตัวจริงพร้อมสำเนา
- หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (กรณีไม่ใช่เจ้าของที่ดินเอง)
2. การขอใบรับรองโครงสร้างและการตรวจสอบอาคาร
เมื่อดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้นตามแบบที่ได้รับอนุญาต ขั้นตอนต่อไปคือการขอใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (อ.6) เพื่อยืนยันว่าโครงสร้างมีความมั่นคงแข็งแรงและเป็นไปตามมาตรฐานวิศวกรรม ขั้นตอนนี้มีความสำคัญมากหากคุณต้องการขอเลขที่บ้านใหม่หรือขอใช้ไฟฟ้า-ประปาถาวร
ขั้นตอนการตรวจสอบ:
- ยื่นคำร้องแจ้งความประสงค์ให้เจ้าหน้าที่ฝ่ายโยธาเข้าตรวจสอบอาคาร
- เจ้าหน้าที่เข้าตรวจสภาพอาคารจริงเทียบกับแบบแปลนที่ขออนุญาตไว้
- เมื่อผ่านการตรวจสอบ สำนักงานเขตจะออกใบรับรองอาคารให้
3. การขอเชื่อมต่อระบบประปาในเขตลาดพร้าว
สำหรับการขอติดตั้งประปาใหม่ในเขตลาดพร้าว จะอยู่ในความรับผิดชอบของ การประปานครหลวง (สาขาลาดพร้าว) โดยมีขั้นตอนดังนี้:
| ขั้นตอน | รายละเอียด |
|---|---|
| ยื่นคำขอ | เตรียมสำเนาทะเบียนบ้านและใบอนุญาตก่อสร้าง |
| สำรวจพื้นที่ | เจ้าหน้าที่จะเข้ามาประเมินระยะการเดินท่อและค่าใช้จ่าย |
| ชำระเงิน | ชำระค่าธรรมเนียมและค่าติดตั้งตามประเมิน |
| ติดตั้งมิเตอร์ | ดำเนินการติดตั้งภายใน 7-15 วันทำการหลังชำระเงิน |
4. การขอใช้ไฟฟ้าและติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า
การขอไฟฟ้าถาวรจะกระทำได้เมื่อมีเลขที่บ้านและใบรับรองอาคารเรียบร้อยแล้ว โดยติดต่อที่ การไฟฟ้านครหลวง ในพื้นที่รับผิดชอบ
- ยื่นคำขอผ่านระบบออนไลน์ (MEA Smart Life) หรือที่สำนักงาน
- ตรวจสอบระบบสายไฟภายในบ้านโดยช่างที่ได้รับใบรับรอง
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบระบบป้องกันไฟรั่วและสายดินก่อนติดตั้งมิเตอร์
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
การขออนุญาตก่อสร้างในเขตลาดพร้าวใช้เวลานานเท่าไหร่?
โดยปกติหากเอกสารครบถ้วนและแบบแปลนถูกต้องตามกฎหมาย จะใช้เวลาประมาณ 30-45 วันทำการในการพิจารณาอนุมัติ
หากก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจะมีโทษอย่างไร?
มีความผิดตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และอาจถูกสั่งให้รื้อถอนอาคาร
ขอไฟฟ้าและประปาชั่วคราวระหว่างก่อสร้างได้หรือไม่?
ได้ครับ สามารถยื่นขอไฟฟ้าและประปาชั่วคราวเพื่อใช้ในงานก่อสร้างได้ โดยใช้ใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) เป็นหลักฐานในการยื่นขอ
เขตพื้นที่ลาดพร้าวติดต่อการประปาสาขาไหน?
พื้นที่ลาดพร้าวส่วนใหญ่จะขึ้นตรงกับ การประปานครหลวง สาขาลาดพร้าว ซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนประชาชื่น หรือใช้บริการผ่านแอปพลิเคชัน MWA onMobile
